自社再生物件

何らかの事情を抱えて市場に流通していない中古物件を自社で引き取り、大規模修繕、リーシングにより入居率100％、
すべての入居者に家賃保証会社加入、その他物件のリスクを改善し、収益不動産の購入希望者に販売する商品です。
『ポルシェ』という名前を付けたのは中古ではありますが比較的市場価値が落ちにくいポルシェ911からとっています。
仲介物件とは違う特徴について説明していきます。

仲介手数料無料

当社が売主になるため仲介手数料がかかりません。
そのため購入時の自己資金は物件総額の３％～４％で収まるため（物件如何ではオーバーローンも可）少ない初期投資で
不動産投資を開始することが可能です。
大規模修繕済み

自社で提携先の建築士、設備士の指導のもと、修繕計画を立てて修繕を行います。
各種害虫対策、防水対策、外観対策、消防法や建築基準法に対する不適合の改善を行うことで購入者に長期的保有であっても１０年は大きな出費がないように予め自社でメンテナンスを行います。
空室の修繕済み

空室には設備、建具、床張替などを行います。
予め自社でメンテナンスすることにより大規模修繕同様、
次の原状回復工事費用が嵩まない様に修繕を行います。
入居者100％でのお引渡し（もしくは埋まるまで保証）

購入当初から家賃が入ってこないと返済に困りますので、予め当社保有時に入居率を100％にし、（もしくは急な退去があった場合は自社で埋まるまで家賃保証）満室状態で引き渡しさせていただきます。
全戸家賃保証会社加入済み

当社は管理物件すべてに家賃保証会社に加入しております。そのため家賃滞納があった場合は２４カ月分の家賃保証、退去時の残置物撤去、訴訟費用などは保証会社負担にて行います。
瑕疵担保責任2年

当社は不動産事業者ですので、法令上２年の瑕疵担保責任を負うことになります。これにより万が一の隠れたる不具合があった場合には責任をもって自社にて対応をさせて頂きます。
但し、自社施工不具合に関しては当然ですが、瑕疵期間とは関係なく対応いたします。

自社再生物件

今すぐ物件をチェック！

ご相談は無料!ご気軽にご相談・お問合せください