賃貸管理事業について

不動産をお持ちの家主様へ 不動産に関するお困りごとすべて解決いたします。

オーナー様のアパートに、空室はありませんか?

  • 私も大家業をしています!空室はお任せください。
    サラリーマンを長年してきましたが、将来の不安から
    自分でもアパートを購入し、
    地方、東京で不動産投資を行ってきましたので、
    大家さんの悩みも心底経験してました。
    自分でどうすれば入居できるだろうか?と色々研究し、
    実践してきましたので、空室で苦しんでいる大家さんの
    お手伝いになればと思います。
  • 地元に貢献したい!八王子空き家率は20%
    私の地元は八王子ですが、近年徐々に高齢化が進み、東京の中でも特に学生需要の収益不動産が多いために、築古、バス便などの物件は大量空室で悩んでいるオーナーが非常に多いエリアです。
    同業者様であっても自社付けで精一杯で、他社付けまで手が回らないという賃貸経営においては厳しいエリアだと思っております。
    だからこそ入居を埋める専門業者として当社の存在は大きいと思います。
  • 営業エリアは東京都、神奈川県を中心としています。
    東京都、神奈川県を中心とした
    小規模エリアとしております。
    リフォームでも賃貸管理でも
    細かい対応をしたいと思いますので、
    エリアを絞りこんでの提案になります。
  • 具体的な対策は今の管理会社さんからありますか?
    空室を埋める為の方法ですが、まずは『何故空室が続くのか』を自分で理解することが重要です。
    そのため今の管理会社さんが『何故空室が続くのか』を具体的に説明し、その上での改善策を提案していただく必要があります。
    長期の空室が続いている方は、ぜひとも今の管理会社に空室の原因をお問合せください。

従来の賃貸管理会社との比較

昨今、空室の増加が収益用不動産オーナーの最大の関心事→入居率が高い管理手法「管理専業型」による差別化

賃貸管理事業について

オーナー様の利益最大化が目的

入居付け業務について

他社平均入居率80%エリアで96%の高い数値を達成!

管理会社は管理(PM)に特化し、
空室を「売る」ための活動に務める

間口を広げできるだけ多くの仲介店舗に
販促をかけることが重要

建物管理業務

  • 清掃
    日常清掃(巡回含む)
    月1回、2回、4回プランがあります。
  • 巡回
    月1回~2回物件に訪問し、ゴミ捨て状況、放置自転車などがないか、建物に不具合がないかなどを確認します。
  • ビルメンテナンス
    消防設備点検、エレベーター点検、
    受水槽清掃など幅広く低価格で
    提案して参ります。

費用

  • 管理手数料
    家賃、共益費、駐車場の総額の5%を
    毎月集金させていただきます。必須
  • 緊急対応費
    入居者満足度を向上させるため、夜間出動できる企業と提携し、近隣の騒音、水が出ないなどの緊急事態に対応します。
    1世帯当たり650円(税込)/月任意
  • 振込手数料
    毎月の送金日に
    振込手数料500円をいただきます。必須
  • 広告費
    幅広くどんな管理会社でも
    入居募集してもらえるように
    管理会社の入居申し込み決定時の報酬となります。※金額要打合/都度支払い任意
  • リフォーム費
    空室を埋める為に
    お部屋のリフォームの提案を行います。
    回収月を重要視しながら提案を行います。
    ※金額要打合/都度支払い任意
  • 更新費
    2年に一度、更新事務により
    家賃・共益費の半月分をいただきます。必須

お悩みを抱えていませんか?

お持ちの不動産物件の運用、リフォームなどお困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。
ハウスリンクマネジメントが最適な改善方法をご提案いたします。

TEL:0422-23-8851

受付時間 10:00~18:30 水曜・日曜定休