コンサルティング実績

ポルシェ成増

ポルシェ成増

投資家T 様コンサルティング実績 No,16

物件住所 東京都板橋区成増
構造 S造
築年数 1987年4月
資金調達先 Y銀行 金融資産
融資金額 1億2000万円 年収
期間 25年 自己資金 480万円

検討したきっかけなどはこちら

このたびハウスリンクマネジメントさんから今週で2棟目の物件を購入致しました。前回に引き続き、土地の資産価値が高い案件であり、今度は23区内という事もあり額も張りましたが前回同様個人節税を大きく助けてくれる案件です。


こちらの物件は自社再生物件という事もありますが、14世帯中10世帯の室内工事が終了しているという事で以後の大きな修繕を気にしなくて良いというメリットがあります。


また、購入前には1室空室があったのですが、物件紹介を受けた際のレントロール以上の家賃で入居も決まり、おかげさまで満室での賃貸経営をスタートさせることができました。


菅谷さんと現地を見に行ったのですが、目の前の角地分譲についての経緯などを把握されており、土地の資産価値、賃貸のニーズ、建物の管理などすべて調査なされた中で説明いただいたので何の不安もありませんでした。


融資に関しても、ご紹介頂いた地銀さんから期待通りの融資条件を引く事ができ、キャッシュフローも問題ありません。


節税スキームに関しても、しっかりとした保全資料をご用意いただいており、当方の税理士との打ち合わせにも同席頂き、大きな信頼のおけるビジネスパートナーです。


今後とも末永くよろしくお願いいたします。


 


 

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